Gestão da qualidade

Ter um sistema de gestão de qualidade é essencial para qualquer tipo de empresa, visto que o produto final com boa qualidade atrai e fideliza os clientes. No entanto, essa entrega deve ser percebida durante todo o processo de execução. Processos com qualidade geram economias para as empresas, minimizando o retrabalho e atrasos, dois dos grandes problemas encontrados nos canteiros de obra.

Com procedimentos bem detalhados, acompanhamento e instrução dos colaboradores, o retrabalho é mínimo. Desperdício de material e tempo com mão de obra podem ser evitados desde que trabalhados em conjunto com um sistema de gestão de qualidade bem elaborado.

A Hoyz Engenharia trabalha fazendo o mapeamento e documentação do fluxograma e descrição dos processos da empresa, buscando produtividade e a melhoria contínua da eficiência dos processos através da análise de indicadores. O acompanhamento e fiscalização de obra, verificando e desenvolvendo os processos construtivos conforme normas técnicas trata de parte fundamental do processo. Esta vistoria técnica faz ainda a verificação da construção com o memorial descritivo de venda, dando suporte a obra em tomada de decisões.

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Desenvolvimento de processos

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Inovações tecnológicas

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Fiscalização de processos construtivos

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Indicadores de desempenho

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Imagens 360º

Sustentabilidade

É sabido que o volume de resíduos sólidos resultantes do setor da construção civil é elevado. Essa quantidade de resíduos impacta diretamente o meio ambiente, gerando custos de descarte e por vezes colocando colaboradores em risco de contaminação.

Assim, sabe-se que dar um destino correto aos resíduos faz parte de legislação e deve ser assunto importante dentro de uma construção. Um Plano de Gerenciamento de Resíduos bem executado pode amenizar os impactos causados ao meio ambiente e as perdas econômicas no canteiro de obras.

A Hoyz Engenharia realiza a elaboração do Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC), visando identificar e implementar práticas necessárias para auxiliar na organização e gestão da obra no quesito resíduos, a partir da prevenção e minimização de impactos a nível econômico, ambiental e social. Ainda, com o acompanhamento da Hoyz Engenharia pode-se também fazer o mapeamento e fiscalização do PGRCC durante a obra com a elaboração de relatórios periódicos a partir de visitas no canteiro de obras.

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Elaboração de PGRCC

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Acompanhamento e fiscalização do PGRCC

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Gestão de resíduos 

Laudos técnicos

LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA

O Laudo Cautelar de Vizinhança é o documento técnico que evidencia o estado de conservação e estabilidade dos imóveis no perímetro de uma obra a ser executada, conforme orienta a ABNT NBR 12722. A vistoria e o laudo das edificações vizinhas devem ser executados por profissionais habilitados (engenheiro civil) sem vínculo para com a empresa executora. Ambos devem ser elaborados antes do início de qualquer atividade (demolições, execução de obras, movimentação de solo, retrofit). Alguns dos benefícios que podemos retirar deste documento:

– Comunicação formal aos vizinhos que ocorrerá uma obra nas proximidades de sua residência

– Mapeamento de todas as manifestações patológicas das edificações vizinhas

– Proteção da construtora contra ações/solicitações de reparo de anomalias pré-existentes dos imóveis vizinhos a obra

– Registro formal no cartório da região de construção para que toda a comunidade saiba que as vistorias foram realizadas e a construtora atendeu aos requisitos do Código Civil e ABNT 12722

LAUDO DE ENTREGA DE OBRA

O Laudo de Entrega de Obra é um documento técnico que evidencia as condições dos sistemas construtivos e demais elementos das áreas comuns de uma edificação no momento de sua finalização (anterior a entrega ao condomínio). Este documento deve ser realizado por profissionais habilitados sem vínculo com a empresa executora, tendo como base os dados coletados após minuciosa vistoria. Alguns dos benefícios que podemos retirar deste documento:

– Verificação das condições de habitabilidade do empreendimento, analisando estabilidade do sistema construtivo, seus revestimentos, entre outros

– Documento que atesta ao condomínio que está recebendo um imóvel habitável

– Caso existam danos nos sistemas construtivos, este documento orientará a construtora e evidenciará os problemas com a devida solução

– É registrada a importância da realização de manutenção dos sistemas construtivos, com base em normas técnicas e manuais. Pode-se assim, identificar se anomalias dentro do prazo de garantia são por falta de manutenção ou vícios de construção.

A Hoyz Engenharia realiza o Laudo Cautelar de Vizinhança e Laudo de Entrega de Obra através de seus engenheiros, proporcionando minucioso documento técnico, contando com equipamentos tecnológicos sempre que necessários, como câmera termográfica, vistoria com VANT (veículo aéreo não tripulado) e geração de imagens 360º.

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Laudo e relatório fotográfico minuciosos 

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Inspeção com VANT

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Imagens em 360º

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Inspeção termográfica

Projeto Guarda Corpo

A concepção estrutural de elementos construtivos que compõem uma edificação é de extrema importância para manter a segurança dos seus usuários. Alguns destes elementos são os guarda-corpos. Com a homologação da ABNT NBR 14718:2019, os requisitos de projeto e avaliação ficaram mais detalhados e rigorosos.

Parâmetros como a geometria, espaçamentos, deslocamentos máximos horizontais/verticais e comportamento frente ao impacto são alguns dos requisitos mínimos a serem atendidos com a atualização da Norma. As avaliações não cabem apenas para edificações residenciais multifamiliares, mas para edificações comerciais e até shoppings centers.
Tão importante quanto projetar o guarda-corpo, é realizar o acompanhamento da sua instalação na obra, uma vez que tem influência direta no seu desempenho.
Ambos os serviços são escopo da Hoyz Engenharia, projetando conforme as Normas Técnicas e acompanhando a qualidade do produto final.

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Projeto de Guarda Corpo

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Emissão de ART

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Acompanhamento de execução