A manutenção predial e a NBR15.575

De acordo com a ABNT NBR 15575:2013, a manutenibilidade das edificações é definida como o grau de facilidade que um sistema, elemento ou componente apresenta de se mantido ou recolocado no estado que possa executar as suas funções originais requeridas no projeto. A manutenção pode ser dividida em preventiva e corretiva. A manutenção preventiva é o acompanhamento periódico de equipamentos ou sistemas, através de dados coletados por meio de monitoração ou inspeções. A manutenção corretiva consiste em reparar/substituir componentes do sistema, que resultam na perda do desempenho mínimo para qual o conjunto foi projetado originalmente. É o tipo de manutenção mais caro, demorado e oneroso. A definição dos períodos e procedimentos de manutenção das edificações e seus sistemas parece ser algo aleatório e empírico, porém há inúmeras explanações do assunto na ABNT NBR 5674:2012.

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